Poziom wykonania wydatków majątkowych w Gminie Michałowice wyraźnie wskazuje jej priorytetowe kierunki rozwoju. Spośród 50.654.691 zł wydatków inwestycyjnych aż 88 % w 2021 r. było skoncentrowanych na realizację przedsięwzięć tylko w dwóch obszarach: oświaty i wychowania (22,2 mln zł) oraz transportu i łączności (22,1 mln zł). Oba działy - a w szczególności oświata i wychowanie - znacznie zyskały w strukturze wydatków w porównaniu z 2020 r. Poniżej przedstawiono wykaz zadań zrealizowanych w 2021 r. w ww. obszarach, a także kluczowych przedsięwzięć w pozostałych obszarach z uwzględnieniem wykonanych kwot. Szczegółowa informacja opisowa dotycząca realizacji wskazanych zadań została zawarta również w sprawozdaniu opisowym z wykonania budżetu za 2021 r.

Wśród istotnych inwestycji drogowych należy wyróżnić ponadto:

• budowę drogi ul. Wspólnoty Wiejskiej wraz z odwodnieniem w Sokołowie - 1.777.348 zł;

• przebudowę ul. Rekreacyjnej w Granicy - 1.231.038 zł;

• rozbudowę ul. Przytorowej w Regułach wraz z budową kanalizacji deszczowej - 998.145 zł;

• przebudowę ul. Okrężnej w Granicy i Komorowie wraz z odwodnieniem - 831.000 zł;

• przebudowę ul. Wspólnej w Granicy i Nowej Wsi - 288.904 zł;

• oraz budowę zatoki autobusowej w pasie drogowym ul. Sokołowskiej w Pęcicach (dok. i wyk.) - 279.715 zł.

szkoła w Michałowicach

Zainaugurowano 3 zadania:

1) Przystąpiono do realizacji przebudowy wraz z rozbudową sali gimnastycznej

W wyniku postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego dokonano wyboru najkorzystniejszej oferty (wykonawca za zrealizowanie inwestycji otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe). Końcowy termin realizacji przedmiotu umowy wraz z decyzją na użytkowanie obiektu został ustalony do dnia 20 sierpnia 2022 r. Zakres prac obejmuje:

• przebudowę szatni i sanitariatów,

• przebudowę pomieszczeń dla nauczycieli i magazynków sprzętu sportowego,

• budowę widny z nowym żelbetowym szybem windowym,

• rozbudowę i przebudowę sali sportowej,

• budowę trybun dla ok. 190 uczniów/widzów,

• budowę dwóch toalet dla niepełnosprawnych,

• ocieplenie ścian zewnętrznych całej sali sportowej wraz z zapleczem,

• zmiany w otoczeniu budynku i przywrócenie planem miejscowym wymaganej powierzchni biologicznie czynnej na terenie szkoły, przez integrację i rozbiórkę utwardzeń i nawierzchni sportowych w kilku miejscach, gdzie przywrócone mają być trawniki na gruncie rodzimym.

Po zakończeniu realizacji obu etapów powstanie pełnowymiarowa hala sportowa z boiskiem o wymiarach 19 x 36 m umożliwiającym między innymi przeprowadzenie rozgrywek sportowych piłki siatkowej, koszykówki, tenisa rangi mistrzowskiej lub ogólnopolskiej. Istniejący obiekt szkolny zostanie dostosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych poprzez budowę dźwigu windowego.

Wartość zadania: 7.878.878,59 zł

2) Przystąpiono do realizacji termomodernizacji szkoły

Dokumentacja swym zakresem obejmuje ocieplenie obiektu w częściach od A do E, remont dachu w częściach od A (częściowo) do D remont elewacji część A,D,E , remont schodów wejściowych oraz pochylni dla niepełnosprawnych, montaż instalacji fotowoltaicznej oraz budowę źródła ciepła w oparciu o absorpcyjne pompy ciepła gazowe i kotły kondensacyjne wraz z niezbędną przebudową instalacji gazowej oraz robotami towarzyszącymi. Planowany termin zakończenia robót ustalono do 16 sierpnia 2022 r. Wykonawcę wybrano w wyniku postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego.

Wartość opracowania dokumentacji: 153.135,00 zł

Wartość zadania: 6.067.771,03 zł

3) Ogłoszono postępowanie przetargowe na modernizację obiektu szkoły w Michałowicach.

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie części pomieszczeń szkoły wraz ze zmianą sposobu ich użytkowania z funkcji pomieszczeń dydaktycznych na potrzeby zaplecza kuchennego i jadalni. Roboty budowlane prowadzone będą w okresie wakacyjnym w 2022 r. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie m.in. poniższych robót:

• utworzenie zaplecza kuchennego w istniejącym pomieszczeniu dydaktycznym z wydzieleniem części czystej, brudnej oraz socjalnej poprzez budowę nowych ścianek działowych,

• powiększenie jadalni poprzez wyburzenie ścianki działowej,

• wykonaniu dwóch otworów w ścianie (wydawanie posiłków),

• budowie instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacji wentylacji, instalacji elektrycznych,

• dostosowanie budynku szkoły do wymagań określonych w ekspertyzie technicznej stanu ochrony przeciwpożarowej tj. montaż 6 drzwi o odporności ogniowej EI 30 S 200, przebudowa instalacji hydrantowej, budowa instalacji oświetlenia ewakuacyjnego,

• połączenie pom. D101 i D101A, modernizacja toalety dla personelu w bloku A, wymianę drzwi wewnętrznych w bloku B, roboty budowlane na parterze i piętrze bloku B (wymiana wykładziny podłogowej oraz malowanie ścian i sufitów).

Wartość zadania: 798.373,28 zł

Szkoła w Nowej Wsi

Zrealizowano 2 zadania:

1) Wykonano modernizację szkoły w zakresie sali gimnastycznej wraz z pomieszczeniami zaplecza sanitarno-szatniowego

Zakres prac obejmował wymianę stolarki drzwiowej i ślusarki okiennej, wymianę posadzek, remont ścian, wymianę instalacji C.O., wodno-kanalizacyjnej, instalacji elektrycznej i teletechnicznej oraz wykonanie wentylacji mechanicznej dla sali gimnastycznej i zaplecza sanitarno-szatniowego.

Wykonawca tego zadania został wyłoniony w trybie przeprowadzonego postępowania przetargowego. Na realizację tego zadania uzyskano dofinansowanie dla zadania pn. „Szkoła w Nowej Wsi - modernizacja obiektów szkolnych” w ramach Mazowieckiego Instrumentu Wsparcia Infrastruktury Sportowej MAZOWSZE 2021. Dofinansowanie wynosi 187.730,025 zł.

Wartość zadania: 566.321,09 zł

2) Zbudowano wiaty rowerowe wraz ze stojakami rowerowymi, stojakami na hulajnogi i deskorolki przy szkole

Wiaty rowerowe przyjęto jako rozwiązania systemowe. Z uwagi na ochronę systemu korzeniowego istniejących drzew zaprojektowano na części dziedzińca rozwiązanie, polegające na zastosowaniu tzw. chodnika podwieszonego - ażurowej, wyniesionej ponad nabiegi korzeniowe drzew platformy - ruszt z systemowych ażurowych krat pomostowych. Takie rozwiązanie umożliwiło zasadzenie roślin zimozielonych, bezpośrednio pod rusztem. W pozostałej części dziedzińca wykonano nawierzchnie mineralną-przepuszczalną z eliptyczną częścią zieloną.

Wartość opracowania dokumentacji : 19.926,00 zł

Wartość zadania: 489.902,95 zł

Szkoła w Komorowie

Zrealizowano 3 zadania:

1) Wykonano modernizację szkoły

Wykonawca został wyłoniony w przeprowadzonym postępowaniu przetargowym. Przedmiot zamówienia obejmował min. wykonanie poniższych robót:

• wymianę instalacji elektrycznej na pierwszym piętrze budynku nr 1 Zespołu szkół w zakresie rozdzielnic piętrowych, instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego-ewakuacyjnego, instalacji gniazd wtyczkowych ogólnego przeznaczenia i dedykowanych do odbiorników teleinformatyki oraz multimediów i instalacje teleinformatyczne piętrowe;

• roboty budowlane na pierwszym piętrze w budynku nr 1 w zakresie:

  • • naprawy ścian po wymianie instalacji elektrycznych;

    • modernizację podłogi w salach dydaktycznych oraz w zapleczu świetlicy;

    • modernizację korytarza w budynku nr 1 na 1 piętrze i klatki schodowej;

• roboty budowlane w budynku nr 2;

• przebudowę kolizji elektroenergetycznej niskiego napięcia nN na terenie ZSO;

• modernizację rozdzielnicy głównej niskiego napięcia nN;

• wymianę drzwi w przebieralniach przy hali sportowej.

Wartość zadania: 586.504,79 zł

2) Zakończono budowę placu zabaw dla klas początkowych

Inwestycja dotyczyła rozbiórki elementów betonowych oraz instalacji wyposażenia placu zabaw wraz ze stworzeniem stref bezpieczeństwa, budowie małego boiska, ławek, ogrodzenia, oświetlenia, stojaków na rowery.

Wartość zadania: 278.825,01 zł

3) Zakończono przebudowę boiska sportowego

Inwestycja dotyczyła dostosowania istniejącego boiska sportowego do wymogów boiska do piłki nożnej. Zakończenie nastąpiło na początku 2021 r.

Wartość opracowania dokumentacji: 6.150,00 zł

Wartość zadania: 337.981,86 zł

Przedszkole w Nowej Wsi

W 2021 r. ogłoszono postępowanie przetargowe na modernizację przedszkola w Nowej Wsi. Roboty budowlane prowadzone będą w okresie wakacyjnym w 2022 r. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie m.in. poniższych robót:

• remont dwóch łazienek przy salach dydaktycznych,

• remont toalety dla personelu,

• wymianę instalacji C.O. i wodno-kanalizacyjnej w remontowanych pomieszczeniach,

• wymianę instalacji elektrycznych w obiekcie,

• montaż klimatyzacji.

Wartość zadania: 413.793,89 zł

PRZEDSZKOLE W Michałowicach

W 2021 r. zawarto umowę na opracowanie dokumentacji projektowej na budowę energoefektywnego przedszkola w Michałowicach. Umowa została zawarta na podstawie przeprowadzonego konkursu we współpracy z Oddziałem Warszawskim Stowarzyszenia Architektów Polskich. Konkurs na projekt przedszkola był ogłoszony jeszcze w 2020 r. Wpłynęło 56 prac, z których wytypowano dwie najlepsze koncepcje, w największym stopniu spełniające założenia konkursowe.

Projekt budowlany i wykonawczy przedszkola w Michałowicach zostanie opracowany na podstawie koncepcji pracowni architektonicznej 2pm Piotr Musiałowski.

Główne założenia projektu:

Powstanie nowoczesny i energoefektywny 7- oddziałowy budynek przedszkola. Budynek w części nadziemnej, zostanie zaprojektowany jest jako budynek dwukondygnacyjny. Parter zostanie zajęty przez sale dydaktyczne dla dzieci. W części północno wschodniej budynku zaprojektowano pomieszczenia o funkcji gastronomicznej, gdzie będą przygotowywane posiłki dla potrzeb obsługi przedszkola. Na piętrze znajdzie się sala rekreacyjna, sportowa oraz część administracyjno-biurowa. Budynek będzie posiadał również kondygnację podziemną, w której będą znajdować się pomieszczenia techniczne oraz gastronomiczne. Poprzez przyjęte rozwiązania projektowe budynek zostanie dostosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Projektowane zagospodarowanie terenu przewiduje stworzenie wielofunkcyjnej przestrzeni, która nie tylko będzie umożliwiała dzieciom zabawę na świeżym powietrzu, ale także zapewniała bliski kontakt z natura oraz możliwość edukacji poprzez obcowanie z przyrodą.

Na realizację budowy przedszkola już w 2022 r. złożone zostały dwa wnioski o dofinansowanie realizacji:

• w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych - edycja druga - o dofinansowanie w wysokości 14.280.000,00 zł

• z budżetu Województwa Mazowieckiego - o dofinansowanie w wysokości 4.000.000,00 zł.

Wartość prac projektowych: 738.000,00 zł

Szacowana wartość robót budowlanych: 16.800.000,00 zł

PRZEDSZKOLE W REGUŁACH

Przeprowadzono 3 przetargi, na podstawie których w dniu 6 maja 2021 r. podpisano umowę na realizację obiektu z firmą Grupa Ekoenergia Sp. z o.o. Budowa wystartowała w 2021 r.

Główne założenia projektu:

• realizacja pełnego programu dydaktycznego z uwzględnieniem dysfunkcji i dostępność dla osób z ograniczeniami ruchowymi,

• wprowadzenie pełnego program żywieniowy z jadalnią dla dzieci starszych,

• energoefektywność i proekologiczność budynku.

Powierzchnia użytkowa przedszkola będzie wynosiła ok. 2000 m². Na parterze wokół centralnego patio doświetlającego wnętrze zaprojektowano hol wejściowy oraz 9 sal dydaktycznych z zapleczem szatniowo-sanitarnym, z których dwie przystosowane są do pełnienia w przyszłości funkcji sali rekreacyjnej oraz sali do zajęć ruchowych. Na parterze zaplanowano także kuchnię obsługującą wszystkie sale dydaktyczne oraz jadalnię dla dzieci starszych. Na piętrze umieszczone będą sale do zajęć indywidualnych i do terapii, pomieszczenia biurowo-administracyjne oraz pomieszczenia techniczne.

Głównym materiałem na elewacjach oraz we wnętrzu obiektu jest naturalne drzewo modrzewiowe, które nadaje przyjazny i naturalny charakter budynkowi. W obiekcie zdecydowano się na duże przeszklenia, otwierając przestrzeń wewnętrzną na otacząjącą zieleń. Sale są jasne, duże, zapewniające dobre warunki dla przebywania w nich najmłodszych użytkowników.

Wokół przedszkola powstanie parking, obiekty małej architektury, w tym wiata i stojaki na rowery. Zostanie posadzona zieleń w tym nasadzone drzewa, krzewy i krzewinki.

W budynku zastosowano wiele rozwiązań proekologicznych m.in. pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, sterowanie oświetleniem sztucznym, oświetlenie typu LED, a także podziemny zbiornik wody deszczowej służący gromadzeniu deszczówki używanej do podlewania zieleni.

Wartość robót budowlanych: 20.093.272,04 zł

Centrum Inicjatyw Kulturalnych w Komorowie

W 2019 r. został ogłoszony konkurs na koncepcję Centrum Inicjatyw Kulturalnych, które ma powstać na terenie placu Markowiczów już w 2022 r. Projekt budowlany i wykonawczy przedszkola w Michałowicach zostanie opracowany na podstawie koncepcji przygotowanej przez Pana Marka Kucińskiego, Panią Natalię Wilczak oraz Panią Małgorzatę Wiśniewską. Obiekt, zgodnie z wizją projektantów, ma się mieścić w zespole pawilonów czytelnie połączonych przestrzenią komunikacyjną, która pełni także funkcję miejsca spontanicznych spotkań mieszkańców. W ramach konkursu architekci oprócz samej konstrukcji budynku mieli za zadanie przygotować wizję zagospodarowania terenu wokół budynku oraz stworzyć schematyczną koncepcję zieleni, komunikacji i układu parkowania przy ul. Kolejowej.

W 2021 r. kontynuowano prace związane nad opracowaniem kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy obiektu Centrum Inicjatyw Kulturalnych w Komorowie. Umowę zawarto jeszcze w 2020 r. (LINK) na podstawie przeprowadzonego konkursu we współpracy z Oddziałem Warszawskim Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Podstawowym założeniem zespołu projektowego było jest stworzenie miejsca, które będzie chętnie odwiedzane przez mieszkańców Komorowa, pobudzało sąsiedzkie relacje i stwarzało możliwości aktywnego spędzania czasu. Budynek, poprzez swoją skalę, formę i użyte materiały będzie wpisywał się w kameralny charakter zabudowy Komorowa, zachowując istniejące na działce drzewa oraz aby wraz z przyległym parkiem stanowił naturalną kontynuację założeń urbanistycznych Miasta Ogrodu Komorowa. Planowany termin zakończenia prac projektowych ustalono w 2022 r.

Na realizację przedmiotowego zadania w 2022 r. złożono dwa wnioski o dofinansowanie:

• w ramach Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych - edycja druga - o dofinansowanie w wysokości 9.472.609,69 zł

• w ramach zadań ważnych dla równomiernego rozwoju województwa mazowieckiego w 2022 r. - o dofinansowanie w wysokości 4.000.000,00 zł.

Wartość zadania: 203.012,50 zł